園田ロフト付賃貸のサイト管理者のブログ2017年2月アーカイブ

2月28日
ただ今
空き室だった
ドラムもできる防音室の
入居者が決まりました。

防音室を
作るためには
多くの費用と
長い時間
大きな努力が
必要です。

今作っている
新しい防音室は
今まで通り大変です。

2月26日
今日は
内仕事です。

電話で
ロフトのお部屋の水が
止まりにくいと言うことで
パッキンの交換に行きました。

水道の蛇口は
玉形弁と呼ばれる
形式です。

シートと呼ばれる丸い穴の周囲に
ジスク（ディスク）と呼ばれる
円盤を押し当てて
止水する方法です。

ジスクとシートは
メタルタッチと言われる
金属同士を密着させるか
ジスクにゴムを取り付ける方法があります。

水道の蛇口は
ゴムを取り付ける方法で
ゴムは
普通は
パッキンゴム
または
パッキンと呼ばれています。

年数を使うと
パッキンは
へたってきて
水が止まりにくくなります。

そこで交換です。

水道の止水栓は
弁棒の止水の方法で
A形と
B形があります。

市販品は
部品点数の少ない
B形です。

パッキンの交換は
まず
止水してから
弁棒を止めている
ネジを外します。

中に
ジスクが入っていますので
そのジスクを
全部替える方法と
ジスクのゴムのみを替える方法があります。

うまくできて喜んでいると
また別の
ロフトのお部屋から
同じような
電話がありました。

出動しました。

2月24日
今日も今日とて
朝から
内仕事をしています。

事務の仕事です。

家仕事は
絶対必要ですが
一日していると
気が滅入ってしまいます。

昨日は
入り口周りの整理をしました。

二台ある室外機を
1カ所にまとめて
ウッドデッキを
作りました。

2月20日
今日は
久しぶりに
税務資料を
作っていました。

なにぶん
中学生の時からしていますから
50年くらいでしょうか。

最初のうちは
そろばんと鉛筆で作っていました。

そろばんが
電卓になり
電卓と鉛筆が
パソコンとプリンターになってしまいました。

パソコンになってから
もう20年も経ちました。

ソフトが古いので
ウインドウズXPでしか動きません。

ウインドウズXPを使う時は
ネットのLANを外して
XP仮想を作っています。

しかし
1年ぶりに使う
データが
見つからなくなったのです。

あたふたと探して
1時間ばかりで
見付けました。

ゴミ箱にありました。

カスタマイズできるロフト付きアパートの
仕事のほうが
良いです。

2月19日
小社のロフト付きは
エアコンが全室付いています。

今日は
エアコン台を作りました。

エアコンの室外機が
狭い所に
2台地面に置いてあります。

2台分の広さが必要なので
一台の上に
もう一台を
載せることにしました。

室内機と結ぶパイプの長さが
少し足らないので
台を高くしました。

下の写真の様にです。

細い材で作るために
トラス構造としていますが
もう一台の
エアコンを
抱え込む部分は
斜め材を取り付けられないので
トラスではなく
ラーメン構造としています。

柱と梁の接合で
作るやり方です。

少し太い材で
作りました。

ペンキを塗って
設置します。

それから
換気扇をネット付で
オイルポケット付のものに取り替えました。

壁を汚さないと思います。

それから
テレビの場所を
変えるために
アンテナ線を
伸ばしました。

2月14日
今日はカスタマイズで
間仕切り壁を
新設しました。

あまり大きいお部屋なので
エアコンの効きが悪い
そこで
お部屋を仕切って
エアコンの効きをよくしました。

壁の下地を
フィニッシュネイルで
パッパと取付
石膏ボードをスパスパと
ステープルで留め付け
クロスをシュパシュッパと貼って
ドアをガバッと取り付けたら
完成です。

3人でしましたので
3時終わりました。

ちょっとたいそうな
カスタマイズですが
無事終わってよかったです。

2月１０日
今日は
ロフト付きアパートの掃除をしました。

アパートは
綺麗方が良いですよね。

綺麗になれ綺麗になれと
掃除をしたつもりですが
どうでしょうか

2月13日
ロフト付き
のアパートを
見回りました。

ロフト付きアパートの
隣地を少しだけ購入して
貸し駐車場をすることにしました。

車を使う方のために
駐車場もあった方が良いし
駐車場は何より
広場としての機能もあります。

駐車場有りの
のぼりを立てると
決まってしまいました。

2月8日
今日は
省スペースなのに
快適に上れる
互い違い階段の注文がありましたので
計りに
隣の豊中市に行きました。

小社のロフト付き賃貸には
全室
完備しています。

もう今から
５年前に
私どもの
ロフト付き賃貸の
ホームページを見て
買いに来られた時から
互い違い階段の販売をはじめました。

今は
ハシゴが付いていました。

小さい子供さんが
ロフトへ上らないように
フェンスも設計することになりました。

この互い違い階段があれば
きっとロフトへさっさと
のぼることができると
思います。

2月7日
今日は
楽器も思いっきり
ガンガンに
使えるお部屋の
防音室を作ることにしました。

二重ですので
中の防音室の材料を
運び入れました。

凄い量です。

2月6日
今日は
ロフト付きアパートのチラシを
作ることにしました。

これが大変です。

ウソはもちろん
NGですが
例えば
小社のロフト付きアパートは
明るい高い広いロフト付アパートという文言も
問題なのです。

実際普通のロフトより
明るい高い広いのですが
どれと比べてと言うことが
あるいは
照度を測って
どのくらいあるので
明るいというのかと言うことが
問題なのです。

高さについては
普通のロフトの
天井高は
1．4m以下となっていますが
小社のロフトは
高いところでは
2.5m近くありますので
高いと言っても
問題なかもしれません。

広いに至っては
基準がありません。

広いのは
いくらでも
広いのがありますので
基準がありません。

でも小社のロフトは
明るい高い広いロフト付アパートです。

2月5日
昨日は
セミナーに行って来ました。

ロフト付きアパートからも見える
梅田スカイビルで
行われました。

でも
会場からは
ロフト付きアパートは見えませんでした。

特徴のないものは
見えないです。

セミナーは
eコマースでした。

お客様の
ご要望にどのように応えるかが
鍵らしいです。

応えるためには
技術が必要です。

磨かねばと思ってしまいました。

2月2日
今日も
旧たばこ店を
改装して
防音室を作っています。

たばこ店は
角にあって
角切りになっていて
斜めになっています。

お店の平面が
長方形ではなく不整形をしています。

この不整形は
音のためには
大変好都合です。

無用な音の反射が増えて
困ったことが起こりません。

防音室としては
不整形が最適です。

2月1日
今日は
新しく作っている防音室の
ファンデーションと作っていました。

6層にしております。