園田のロフト付き賃貸 について

杉原土地のロフト付に住んだら

ただ今のロフト付賃貸の空き室

明るい高い広い上りやすいロフトはこんな風にして作り出されました。

長く入居者のご意見を拝聴する立場にありました。
ご要望は徐々に高くなるのでそれに合わせて私のロフトも
進化していきます。
その過程は

1. もっと大きいお部屋が欲しいという入居者のご要望
   　　　　　↓
   
   お部屋の上にロフトを作る
2. お部屋がもっと明るくてなって欲しい
   　　　　　↓
   
   壁紙を全面に貼るクロスのフルスペックバージョン
3. ロフトにもっと上がりやすい方が良い
   　　　　　↓
   
   互い違い階段の設置により上りやすくなる
4. お部屋の天井が高い方が良い
   　　　　　↓
   
   ロフトを天井が低くて良いところに設置する。
   小社では第三世代のロフトと名付けています。

• 少しでも広く大きなもの
• 日常とは違ったもの
• お部屋に入った時ベッドが見えないこと
• 天井が高いくつろげるお部屋

ロフト付の利用方法は

1. ロフトの利用法は寝室がダントツ1番です。
   寝室は来訪者にはあまり見られたくないお部屋です。
   ベッド以外に机も置けます。
   ワンルームではなく上下分離ですので目線の遮断には最適です。
   
2. 寝ないときはくつろぐロフト
   寝室以外の利用ももちろん多くあります。
   仕事から帰ってきて一服して明日の鋭気を養うためにはくつろげなくてはいけません。
   あなたはどのようにしてくつろぎますか。
   小社のロフトではくつろげるための仕掛けが多くあります。
   
3. 趣味のお部屋 忙しい仕事の合間にあなたなら何をしますか。
   趣味ですよね。趣味にもよりますがやはり場所が必要です。
   ロフトのなら片付ける必要もない自由な空間を自分のものにできます。
   
4. 収納
   収納の能力は半端ではありません。
   どんなクローゼットよりも大きいです。

まずは見学

見学の手順

「百聞は一見にしかず」お気軽にご見学下さい。
ご見学のお申し込みは電話・メール・フォームから行えます。
匿名でお受けしますので来ていただける場所と日時のみをお知らせ下されば結構です。
見学者にお名前を聞いたりアンケートをお願いしたり電話番号をお聞きしたりすることはございません。
ロフトがお気に召さなければそのままお帰り下さい。

入居の手順

入居のためには次の手順で進んで下さい。

1. まずは見学 です。
2. いろんな事をご質問下さい。
   お家賃や保証金などその他の入居条件についても説明させていただきます。
3. ご要望があればお聞かせ下さい。
   小社賃貸住宅ではカスタマイズをお聞きしております。
   もちろんできないことも多いですがご相談下さい。
4. 納得できたら入居申込書をご提出下さい。
5. 審査の上　入居して頂きます。
6. 入居時無料で鍵・壁紙･床を新しくします

FAQ

Q.見学の時に名前や住所を聞かれますか？
A.匿名でお聞きしております。なおメールでの見学時には返信の必要がありますのでフリーメールで良いので連絡のつくメールアドレスをお聞きします。電話の時は非通知でかまいません。
Q.ロフトは暑くないですか
A.ロフトは基本的に上ですので暑い空気が集まって夏は暑いです。
屋根からの輻射熱も多いのが原因のひとつです。小社では屋根からの輻射熱を最小限にするため日本ペイントの遮熱塗料サーモアイをむらなく塗って遮熱性を高めています。
天井も高いため輻射熱も少しは小さくなっております。
その甲斐あって相当エアコンの効きもよく夏場が過ごしやすくなっています。
Q.ロフトは狭くないですか。
4畳大の大きさあります
小社のロフトはダブルベッドを置いて机と椅子が余裕で置ける広さにしております。
Q.見学は何時が良いですか。
A.基本的には朝8時より夜7時頃までにお願いしております。
ロフトは日中　思いのほか明るいことを実感して頂くためにお昼頃来ていただけると「明るいロフト」を感じていただけます。
Q.必要な書類は
身分を証明する書類・源泉徴収票か給与明細・保証人様の身分を証明する書類・保証人様の源泉徴収票か給与明細
Q.保証人は
保証人様はご近親様でお願いしております。成人のお仕事をしている方でご両親様･ご兄弟様･伯父様伯母様・お子様にお願いします。

ロフト付アパートは、明るく高く広く上りやすいロフトです。

小社のロフトは、暗い低い狭いハシゴで上る普通のロフトと全く違います。

明るいロフト付

どんなに明るいかというと布団も干せますし、日光浴だって不可能ではありません。
杉原土地のロフトには天窓があります。
日光も入るような明るい窓です。
小社のロフトを明るくする方法です
ロフトを明るくする方法

広いロフト付

小社のロフト付は広いです。
4畳以上ロフト付をを確保しております。
ダブルベッドを置いて
机を置いて
イスも置いて
テレビも本棚も
余裕で置けます。
窮屈なロフトは暑苦しいですが
広いロフトは涼やかです。

高いロフト付

天井が高いロフトだから快適です。

マンガでは、鳥の糞を受けることになっていますが、例えば自動車には鳥の糞が付いていることがあっても天窓には鳥の糞が付いていることはありません。天窓の上に電線などの鳥のとまるところがないので鳥の糞を受けることはありません。
もちろん天窓を不用意に開けていると雨がふき込む恐れがあります。

杉原土地のロフトは高いです。
高さはお部屋によって異なりますが
低いところで1mから1．5m
高いところでは1．8mから2．2mあります。
ロフトを高くするにはどんな方法がありますか
ロフトの天井も高いですがロフトがあるお部屋の天井高も半端ではありません。
思いっ切り高いので快適です。5m以上の天井高があるお部屋もあります。

上りやすいロフト付

どんなに上りやすいかどうかは、ご自身でお試し下さい。

杉原土地のロフトには
姉妹会社の株式会社杉原クラフト製の
互い違い階段が付いています。
互い違い階段は登録商標･意匠登録済みで全国に販売されています。
雑誌やテレビで何度も紹介された使い易い製品です。

ロフト付は友達を呼べるお部屋です。

友達をよぶときに気になるの次の2点です。

• お部屋が散らかっていて片付いていない
• お部屋が暗くて狭くて古くて呼べない

これらのことをクリアーしないと友達は呼べないことになります。
1番目の散らかっているところを片付けるのは簡単な様に見えて
これが大変です。
簡単に片付けられるなら平素からしているし物理的に不可能な場合も多いのではないでしょうか。
2番目の理由と連携しているのです。
お部屋の大きさとか状態が片付けることができるかできないかに依存しているからです。
即ち友達を呼べるお部屋は

• お部屋を容易に片付けられる
• お部屋が明るくて必要最小限に広くて清潔

である必要性があります。
小社のロフト付は、片付けることが容易です。
というかロフトは片付ける必要はありません。
見えないロフトは片付ける必要はないのです。
小社の高い広い明るい上りやすいロフト付賃貸ならいつでも友達を呼べるお部屋です。

カスタマイズできるロフト付アパート

小社のロフト付アパートは
カスタマイズできます。
壁紙（クロス）を
お好みのものに
貼り変えることもできます。
白いクロスだけでは
満足できない方に
おすすめです。
あなたの個性で
あっと驚くお部屋に
してみませんか。


左の写真は
壁を落ち着く
青にしてみました。


他にもカスタマイズできる
場合もあります。

小社のロフト付はテレビでも雑誌でも紹介されました。

小社のロフト付はテレビでも紹介されました。

• 平成24年2月15日に
  朝日テレビ6チャンネル
  朝5時から6時45分までの番組
  『おはようコールABC』で
  カスタマイズできるアパートととして紹介されました。
  
  3分弱小社アパートが紹介されていました。
  私も数秒でしたがインタビューされました。
  
• 平成24年5月2日午後6時からの『ニュースten』で
  私が紹介されました。
  互い違い階段について詳しく紹介されました。
  私については少し過大評価でしたが、女房は「数分のビデオなのに的確に表現できている」と言っていました。
  
  ニュースtenを見ている私著作権の問題があるのでテレビ画面は小さくなっています。
• 平成27年2月21日午後4時からの『土曜はダメよ』の「小枝不動産」で「自慢できるお部屋」として紹介されました。
  
  中央の白い帽子が桂小枝師匠です。
  
  番組に紹介されるとシールがもらえます。
  番組中では横の郵便受けに縦に貼ってしまいました。
  「後日　銘板にする」と言ったんですが師匠に強く突っ込まれてしまいました。
  こんな風に銘板になっていますのでお許し下さい。　
  
  番組表です。
  右端
  小枝不動産は「自慢たっぷりの家」！尼崎の珍物件をご紹介！
  書いてあります。

雑誌にも載りました。

• SUMAIに上りやすい階段として紹介されました。
  
  写真は小社のロフト付賃貸のお部屋の一部です。
  「ロフトの上り下りもとてもスムーズ！」と紹介されました。
• クロワッサンに「ロフトの空間をオシャレな暮らし」と紹介されました。
  
  写真は小社のロフト付賃貸のお部屋での撮影です。
  上がりやすい互い違い階段がついているので
  「互い違い階段が叶えてくれるロフト空間のオシャレな暮らし」と
  紹介されました。
  カメラマンと記者がふたり来て1時間ばかし撮影に要しました。

小社ロフト付賃貸の暑さ対策

ロフトの最大の欠点は夏が暑いことです。
小社ではそれを少しでも緩和するために次の方法で暑さ対策をしております。

• 屋根に遮熱塗料を塗って夏の太陽の暑さを軽減する
• ロフトの天井高を少しでも高くして輻射熱を軽減する
• ロフトに開閉可能な天窓を設置して空気が通り抜けるようにして熱気を逃がす
• エアコンの冷気がロフト付に入りやすいようにロフトの設置場所を考慮しています。

特に遮熱塗料は調べてみてわかったことですが相当なものです。
実験をした結果は遮熱塗料を塗ってロフトの暑さについて実験した結果をご覧下さい。

ロフト付きアパート空室一例

天井が高いベランダ付きロフト付きアパート

お部屋の天井が高いお部屋です。お部屋の照明器具が大きな脚立がないと変えられないくらい高い天井です。
もちろんロフトの天井高も高いです。
疲れて帰ってきても癒されるようにダウンライトの照明と間接照明をつけてみました。
互い違い階段が付いているので手すりを持って楽チンでロフトへ上がれます。

ロフトも広くて息苦しく感じません。

ベッドを置いて机を置いてもゆったりしていて使い方自由自在です。
こちらのお部屋はリバービュー（River View）です。

お部屋から見える六甲に沈む夕日
まばゆい太陽がゆっくりと藻川の向こうに沈んでいくと空はオレンジ色から赤色ににめまぐるしく変わっていきます。
窓枠が額縁となってどこの美術館にもないような印象派の絵画です。
一瞬の芸術を楽しいんで下さい。

こちらのお部屋の詳しいことは天井が高いベランダ付きロフト付きアパートをご覧下さい。

小社ロフト付についてのエトセトラ

アパートロフト付は良いですか

小社は長年に渡ってロフトを50室以上作っています。
その経験や入居者のご意見からロフトの良いところの主なものは

• ロフトの分だけお部屋が広く使えます。
• ロフトがお部屋の上にあるから
  下から容易に見えないので別のお部屋のように使えます。
• 容易に見えないので
  ベッドや脱いだ服などをそのままにしても
  他人からは見えません。

もっと他にもいろんな事があると思いますがきりがないので致しません。
私自身もロフトに住んでいたし入居者からロフトについていろんな事を聞いてロフトの短所･長所がわかりました。

どんなお部屋にも短所･長所があるようにロフトにも短所･長所があります。

普通のロフトの短所は狭く暗く低くて上りにくく夏は暑いのですがその欠点を少しずつ克服できたように思います。

• まず暗いについては天窓を取り付けました。
  天窓は普通の窓の3倍明るいので明るすぎるきらいがあります。
• 狭いについては小社では４畳程度を確保しています。
  ベッドと小さな机・椅子・小さな棚が置ける余裕がある余裕があるようにしています。
• 低いについてはお部屋もロフトも天井を高くすることに勤めました。
  それにはロフトを取り付ける場所を工夫しました。
  下のお部屋の天井高が低くても問題が起きない押入や踏み込み･トイレ・お部屋の一部に普通のロフトより低い位置にロフトを設けてロフトの高さを取っています。
• 上りにくいについては私が開発した互い違い階段を使いました。
  階段より省スペースなのにハシゴより上りやすいのが互い違い階段の特長です。
• 暑いはロフトの中で一番の短所で克服しがたいものです。
  明かり取りにもなる天窓を開放できるものを使って換気ができます。
  日本の夏には涼しいお部屋などないのでエアコンをつけることが必要でエアコンさえつければ涼しくなります。
  また2014年より屋根に日本ペイント製の遮熱塗料を塗っています。
  相当の効果があって夏のエアコンの効きが良くなった実験結果があります。

ロフト付賃貸について小社ではロフト付についてより良いロフト付を作るために徹底的に考えています。

ロフトがあるから広く使えます。

新しいお部屋がもう一部屋できます。

ロフト付きアパート・マンションは、部屋が広く使えるだけでなくプライベートとパブリックの分離もできます。
ロフトは頭をぶつけるかもしれないし　夏は暑いかもしれません。しかしそれ以上の楽しさを「ロフト付き」は、もたらしてくれます。
皆様にロフト付きのすばらしさを理解して頂くために詳しく説明します。
弊社のロフトは、天井が高い（天井高1.2m〜2.2m）広いロフト（多くは、４帖）明るい室内（開閉可能天窓付）上りやすいロフトです。
上のビデオはロフト付アパート　B26　　ビデオです

ロフト付きアパートは新しいロフト付アパートに進化

ロフト付きアパートの低い狭い暗いのイメージから明るい高い広い友達を呼べるアパートへ進化します。
この進化を第三世代のロフトと小社では定義しております。

ロフト付き とは、屋根裏部屋のことを言います。

屋根の傾斜が天井にそのまま出るため、天井が傾斜しています。それで、ロフト（英語で傾斜しているの意味）と言います。
もっと詳しくロフト付き とはをご覧下さい。

ロフトの使い方

物置や寝室・リビングのような使い方以外に星観察やホビーに使えます。一番役立つのはもの干し場です。
いろんな使い方はロフトの使い方をご覧下さい

ロフト付き の大きさ

小社のロフト付きアパートは、4畳以上の大きさがあります。ベッドを置いても机を置いてテレビも置いて余裕があります。
ロフト付き の大きさもご覧下さい。

ロフトの短所も克服

何と言ってもロフトが暑いことです。天窓が開放できて網戸にしても真夏は暑いものです。でも日本の夏はエアコンなしに暮らせるところが容易に見つかることはありません。反対に10月から5月までロフトは暖かくて快適な空間となります。

ロフトに住んでみたら

ロフトでひとり暮らしを始めたらきっと友達を呼びたくなるお部屋になります。ダウンライトや間接照明も取付夜にも重点を置いています。

カスタマイズできます。

どんなにすばらしいお部屋でも自分の好みと合わないところがあるかもしれません。
小社のロフト付きアパートは、できる限りロフトのカスタマイズします。

家具を置いてみたビデオです。

小社ロフトのYouTubeビデオを多数のせています。

ロフトへの階段

ロフトの短所のひとつにロフトに上ることです。ハシゴでは上るのが大変ですが小社のロフト付きアパートは互い違い階段を取り付けていますので上り下りが簡単です。
小社の姉妹会社の株式会社杉原クラフトを使っています。互い違い階段についてはサイト外ですが詳しすぎるほど詳述しております。

ロフト付き の天窓

天窓のないロフトは快適ではありません。ロフトを明るくするために天窓を取り付けています。

ロフトのお部屋のコーディネート

ロフトのお部屋は普通のお部屋とちょっと違いますのでコーディネートも特別かも知れません。
そんなロフトをインテリアコーディネーターの筆者がコーディネートしてみました。
ロフト付賃貸のコーディネートをご覧下さい。


ロフトで遊ぶ

ロフトがあるとアパートに友達を呼びたくなります。

　パブリックとプライベートを明確に分けることができますので不意に友達がやってきても平気です。また可愛いお部屋なので友達が来たくなるお部屋です。

ご見学フォーム

記入は1分　見学申し込みフォームです。

空室一覧に載せているのが弊社空き室です。こちらの物件の見学を希望されるお客様は、フリーダイヤル（0120-621079）・お電話（06-6491-6339）・メール・あるいは、当フォームからお申し込み下さい。
予約なしでもご見学は、可能ですが弊社担当者が不在の場合代わりの者がお聞きすることになります。
ご迷惑をおかけすることがあります。記入された個人情報はお答えのときのみ使います。
ご意見は、各記入スペースに“全角で255文字以内”に収まるようにご記入ください。
弊社では、顧客のプライバシー保護・コンピューターウイルス対策のため、いただいたメールをに返事を出した段階で削除します。お客様の大切なメールアドレスをアドレス帳に保存することは、絶対にありません。また内容に間違いがあったとき以外、２度目のメールを出しません。

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１．見学を希望されるお部屋

単身者用を見学希望
キッチンが別にあるお部屋を見学希望
食堂と寝室が一部屋を見学希望
ファミリー用を見学希望
下記物件を見学希望（複数可能）　具体的にあれば御記入下さい。

２．希望日時

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 選択下さい 月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 日 午前 午後 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 時 50 40 30 20 10 00 分

３．待ち合わせ場所

杉原土地駅前店
阪急園田駅マクドナルド看板前
JR尼崎駅南口前
新大阪駅新幹線中央出口前
空港到着ゲート前
その他その他の場合は、御記入ください

４．メールアドレスまたは、御住所および御名前　※必須

お返事先　メールアドレスまたは、住所を御記入下さい。
メールの場合は、　匿名でも受付致します。

５．他にございましたら御記入下さい。任意項目です。

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お約束の時間に待ち合わせ場所にお車で参ります。
時間が来ても弊社係員を見つけられない場合は、
フリーダイヤル0120-621079でご連絡ください