園田のロフト付賃貸のよくある質問

アパートマンションのよくある質問をまとめてみました。
大阪でアパートマンションをお探しでしたら大阪でアパートの部屋探し のお役たち情報もご覧下さい。

"QUESTION"
アパート・マンションの見学について
Q1、駅前店の営業時間は、どのようになっていますか。
Q2、お部屋の見学お金がかかりますか。
Q3、お部屋の見学は、どのように申し込めばいいのでしょうか。
Q4、見学のときは、住所や名前を言わないといけないのでしょうか。
Q5、インターネットの間取り図だけでは、よくわからないのでもっと詳しく知りたい場合は、どのようにすればいいでしょうか。
Q6、夜でも、見学できますか。
Q7、駅前店まで行かないと、見学できませんか。
Q8、見学はどのようなときが良いでしょうか



アパート・マンションに入居する時の入居契約について
Q21、ペットの飼育は、できるでしょうか。
Q22、敷金の分割納入は、できるでしょうか。
Q23、保証人は、どのような人がいいでしょうか。
Q24、入居に必要なお金は、いくらでしょうか。
Q25、敷金は、いくら返ってくるのでしょうか。
Q26、どのような書類が必要でしょうか。
Q27、必要書類の源泉徴収表等とは、どのようなものでしょうか。
Q28、月なかばでの入居の場合は、どのようになりますか。
Q29、お部屋にある消耗品についての規定はどのようなものですか。

お部屋について
Q41、ロフトは、どんな風に使えばいいでしょうか。
Q42、杉原土地のお部屋の特徴はどのようなものでしょうか。
Q43、アパート・マンションの防犯は、どのようでしょうか。
Q44、騒音については、どのようでしょうか。
Q45、どのような方が入居されていますか。
Q46、ロフトの階段は、急では、ありませんか。
Q47、尼崎のアスベストの現在の濃度は、どのようになっていますか
Q48、鍵を紛失した時は、どのようにすればいいでしょうか。


インターネット等の設備について
Q51、インターネット付きとは、どういうことですか。
Q52、無料でできるインターネットーネットを利用するには、何が必要ですか。
Q53、独自でインターネットを引く方法は、ありますか。
Q54、無料のインターネットは、どのくらいのスピードですか。
Q55、メールアドレス・ホームページ作成用容量は、どうなっていますか。
Q56、無線LANは使えますか。
Q57、無料のインターネットをする場合手続きは、いりますか。
Q58、引っ越したその日から使いたいですが大丈夫ですか。
Q59、インターネットは、何につながっていますか。
Ｑ60、インターネットで仕事をお部屋でしたいと思いますが、突然インターネットのLANがつながらなくなると困ります。大丈夫ですか。
Ｑ60-1、アパートでワイファイは使えますか


電気ガス水道ゴミ等について
Q61、お部屋の電気代はどのようになっていますか。
Q62、お部屋のガスは、どのようになっていますか。
Q63、お部屋の水道は、どのようになっていますか。
Q64、ゴミは、どのようにしたらよいでしょうか。
Q65、一人暮らしの場合電気ガス水道代は、どのくらいの金額にないますか。


その他お問い合せ
Ｑ70、給湯器の故障は、大丈夫ですか。
Ｑ７１、駅までの道は、どのような状況ですか。
Ｑ７２、冷蔵庫洗濯機ガスレンジは無料で貸してくれますか。


"ANSWER"
お部屋の見学について


Q1、駅前店の営業時間は、どのようになっていますか。
A、朝8時より夜7時までです。年中無休です。
　　係員が店には常駐しておりません。10分前に電話していただければ店に、急行いたします。詳しくは、杉原土地駅前店住所・営業時間についてをご参照ください。


Q2、お部屋の見学お金がかかりますか。
A、見学は、無料で出来ます。


Q3、お部屋の見学は、どのように申し込めばいいのでしょうか。
A、見学申し込みフォーム・電話06-6491-6339・フリーダイアル0120-621079からお願いします。


Q4、見学のときは、住所や名前を言わないといけないのでしょうか。
A、杉原土地では、見学のみのお客様には、お名前等をお聞きしません。またアンケートもお願いいたしません。


Q5、インターネットの間取り図だけでは、よくわからないのでもっと詳しく知りたい場合は、どのようにすればいいでしょうか。
A、どのようなことでも答えさせていただきます。
　　メール、詳細質問フォーム、電話06-6491-6339・フリーダイアル0120-621079からお願いします。
　　「百聞は、一見にしかず」と言いますので、ぜひ一度ご覧ください。　　


Q6、夜でも、見学できますか。
A、前もって電話していただければ、夜9時ごろまででしたら、出来ます。
　　しかしお部屋によっては、電灯がつかないのでよく見えないと思います。


Q7、駅前店まで行かないと、見学できませんか。
A、近くまで来ていただければ、自動車でお迎えいたします。
　　また、遠くからお見えでしたら、新大阪駅・伊丹空港・JR尼崎駅・園田駅までお迎えに上がります。


Q8、見学はどのようなときが良いでしょうか
A､見学はよく雨の日にといいますが、何度もこられるならそれも良いでしょうが、一度で決められるなら是非天気の良い日に来てください。ロフトの天窓から日差しが差し込むのが実感できると思います。是非天気の日に来て頂いてお部屋が明るいことを確かめてください。



入居契約について


Q21、ペットの飼育は、できるでしょうか。
A、犬・猫の飼育は、ご遠慮願っています。犬は、鳴き声、猫は、爪とぎ・臭い付けで困りますのでご理解してください。犬猫を弊社物件内では、すべて禁止していますので、隣室からの犬の鳴き声や犬猫の悪臭・毛等の害がありません。安心して暮らせます。ペット禁止で安心アパートマンションをご覧下さい。


Q22、敷金の分割納入は、できるでしょうか。
A、原則として敷金の分割は、ご遠慮願っています。保証人様の保証能力に拠りますのでよろしくご理解ください。


Q23、保証人は、どのような人がいいでしょうか。
A、杉原土地では、保証人様は、入居者の近親者の方で、お仕事をお持ちの方に、お願いしております。


Q24、入居に必要なお金は、いくらでしょうか。
A、敷金とお家賃（先家賃；次月分のお家賃）合計額です。その他のお金は、必要ありません。


Q25、敷金は、いくら返ってくるのでしょうか。
A、犬猫の飼育は、禁止ですが、犬猫等を飼っていない場合は、全額お返しします。
故意に、潰したり、汚したものでない場合は、請求致しません。例えば、 少し物が当たってクロスの表面が破れた場合、テレビの裏が静電気で汚れた場合、たばこの煙で汚れた場合、石油ストーブの油煙で汚れた場合等々は、家主の負担として請求しません。なお、犬猫による傷については、入居者で負担願います。


Q26、どのような書類が必要でしょうか。
A、本人様　　源泉徴収表等、認印
　　保証人様　源泉徴収表等、認印、（非来店時は、このほかに印鑑証明書、実印）


Q27、必要書類の源泉徴収表等とは、どのようなものでしょうか。
A、源泉徴収表等は、所得の額・所得の種類を確認するためです。少し見せていただければ内容等を写すことは、ありません。


Q28、月半ばでの入居の場合は、どのようになりますか。
A、お家賃は、日割り家賃でお願いいたします。


Q29、お部屋にある消耗品についての規定はどのようなものですか。
入居期間中にお部屋の中にある、消耗品については、必要であれば入居者様の負担で補修してください。
入居者が特に必要を認めない場合は、補修する必要はありません。
これとは別に、お部屋にある耐久消費財である湯沸かし器・エアコン等についての故障は、家主が補修致します。
また退去時に於いても消耗品を新品にする必要はありません。また家主も請求しません。
詳しくは、「入居中の消耗品の補修についての規定」についての契約書の一部改訂をご覧下さい。



お部屋について


Q41、ロフトは、どんな風に使えばいいでしょうか。
A、ロフトは、上にあるので来客が突然来られても容易に見られません。
　　もう一部屋あるものと同じです。ロフトの使い方をご覧下さい。


Q42、杉原土地のお部屋の特徴はどのようなものでしょうか。
A、一言で言えば入居者に快適に過ごして頂くためできるだけ努力していると言うことです。
　　詳しくは、賃貸物件の特長をご覧ください。


Q43、アパート・マンションの防犯は、どのようでしょうか。
A、杉原土地では、防犯について考慮しています。詳しくは、防犯についてをご覧ください。

お部屋の防犯について　　2005年11月23日加筆

大阪の姉妹殺人放火事件や町田市の女子高生殺人事件の予防方法について

町田市の女子高生殺人事件の方は、盗んだ鍵で押し入った様に報道されていました。
また、大阪の姉妹殺人放火事件の方は、未だわかりませんが、姉妹がお部屋に入る時一緒に入ったのか、または、合鍵で開けたのか、いずれかか、あるいはまた、
顔見知りの犯行かもしれません。

この事件のいずれも共通するのは、犯行時大きな音を隣人が聞いていることです。
被害者は、お部屋の中で抵抗し大きな声を出したと思われます。
それにもかかわらずこのような惨事になったのは、建物が防音構造になっていたためか、隣人がそれほど急迫していないと思ったためであると思います。

これを防ぐ方法として、私は、次のふたつの方法を提案します。

ひとつは、、我が家も付いていますが、お部屋のドアを開けて玄関に入った時に、それを感知して鳴るブザーです。１５秒以内に簡単な暗証番号を押さないと大きな音が鳴ります。お部屋に帰ってきた時、一緒に犯人が付いて入ってくると、暗証番号を押せませんから大きな音が鳴ります。

もうひとつは、銀行にもある非常ベルです。お部屋の数カ所にこれがあると、賊が侵入した時、押しますと大きなベルが鳴って危険を知らせます。

これらの音が鳴ると、共同住宅では、必ず火災報知器と間違いますので、隣人がやって来て助けてもらえると考えられます。


Q44、騒音については、どのようでしょうか。
A、騒音については、居住性についての中で重要な問題です。杉原土地では、騒音について次の対策をとっております。上下の騒音問題については、「防音天井」と「遮音フローリング」　隣室同士については、「遮音界壁」「天井裏遮音」で対応しております。また簡易騒音計で随時その効果を測定しております。弊社の物件すべてにおいて犬猫の飼育を禁止していますので、犬の鳴き声等の騒音は、ありません。

防音天井

防音天井は弊社が独自で付けている名前ですが、詳細は 防音天井をご覧下さい。

遮音フローリング

日本農林規格JASのLL45等級を採用しております。詳細は、遮音フローリングをご覧下さい。

遮音界壁

建築基準法で決められた遮音界壁を使っています。またアパートの多くが和室を洋室に改造している関係上真壁を大壁にしています。そのため壁が３重になっています。

天井裏遮音

弊社アパートでは、通常の隣室界壁に加えて、天井裏遮音を使っています。天井裏よりの音の伝達を遮断します。

Q45、どのような方が入居されていますか。
A、老若男女を問わず入居して頂いています。お仕事は、学生様や会社員様年金生活者様まで幅広くおられます。昼間でも在宅の方が多いので、結果的に、防犯上良い結果を生んでいます。


Q46、ロフトの階段は、急では、ありませんか。
A、ロフトへの階段は、確かに急です。いわゆる、「はしご段」になっています。ロフトへの上るときは、かならず手で階段を持ちながら上り下りしてください。慣れない間は、降りるときも後ろ向きに降りてください。なお場所に余裕がありましたら緩い階段に取り替えもしています。詳しくは、ロフトの階段をご覧ください。



Q47、尼崎のアスベストの現在の濃度は、どのようになっていますか
現在尼崎のアスベスト濃度は、国の基準値をはるかに下回った値です。
詳しくは、尼崎市の公害対策課のホームページをご覧下さい。



Q48、鍵を紛失した時は、どのようにすればいいでしょうか。
鍵を紛失された時は、お電話ください。夜１０時までなら鍵を持ってお部屋まで参ります。
また部屋の住所がわかるものと一緒に鍵を紛失された場合は、鍵を交換しますので早急に申し出て下さい。



インターネット等の設備について
Q51、インターネット付きとは、どういうことですか。
A、インターネットをするための無料のLAN（ローカルエリアネットワーク）が設備されています。
LANとは、インターネットをするための設備の名称です。


Q52、無料でできるインターネットーネットを利用するには、何が必要ですか。
A、LANポート（LAN用差し込み）があるパソコンのみ必要です。最近のパソコンは、通常付属されていますので簡単にインターネットに接続できます。また、IPアドレスは、自動取得ですので、ユーザーID・パスワードを打ち込む必要もありません。


Q53、独自でインターネットを引く方法は、ありますか。
A、当アパート・マンションには、電話回線が引き込み済みですので、ヤフーBB等のADSLも可能です。（電話局まで１ｋｍ以内ですので早いです。）
また、NTT・eo等の光ケーブルを独自に引き込むことも可能です。（NTTは、空配線が引き込み済み、eoは建物前まできております。）また、ベイコムのケーブルテレビインターネット（線は、引き込み済み）も可能です。


Q54、無料のインターネットは、どのくらいのスピードですか。
A、早いインターネットが自慢です。スピードテストで測定すると、５〜25M bpsの範囲です。通常は、１５〜２５M bps程度です。


Q55、メールアドレス・ホームページ作成用容量は、どのようになっていますか。
A、いずれも、付いていません。恐れ入りますが、無料のメールアドレス（Yahoo!・Hotmail等）および無料のホームページ（ジオシティ・フリーチケット等）を、お使いください。


Q56、無線LANは使えますか。
A、無線ルーターは使えます。
入居者様で、弊社LANに接続し無線LANを取り付けください。その際は、LAN側IPアドレスを、弊社アドレスと同じにしないでください。必ずWAN側に接続下さい。
メーカーによりますが、概ね2，000円から10，000円程度です。
WAN側にインターネットLANをつなぐご覧下さい。


Q57、無料のインターネットをする場合手続きは、いりますか。
A、手続きは、いりませんが、電話で使いたい旨ご連絡ください。


Q58、引っ越したその日からインターネットが使いたいですが大丈夫ですか。
A、前もって連絡していただければ、引っ越した日からインターネットは、使用可能です。


Q59、インターネットは、何につながっていますか。
A、お部屋のインターネットは、LANケーブルで近くのルーター・モデムまでつながり、そこから光ケーブルでインターネットにつながっています。


Ｑ60、インターネットで仕事をお部屋でしたいと思いますが、突然インターネットのLANがつながらなくなると困ります。大丈夫ですか。
Ａ、インターネットがつながらなくなった場合は、すぐにお電話下さい。夜の１０時頃までなら対応します。特にインターネットがつながらなくなった場合困る入居者様には、 アパートには、２系統のインターネットのLANがありますので、一方が故障の時、すぐに切り替えるようにしております。
仕事で特に重要な事をされる方は、２系統のLAN端末をお部屋に入れております。一方がダウンした時は、入居者ご自身でLANのコネクタを差し替えて、常時接続するようにして下さい。




Ｑ60-1、アパートでワイファイは使えますか
アパートに引き込み済のインターネット用のLANケーブルコネクタをワイファイ機器のWAN側に差し込むとワイファイが使えるようになります。
ワイファイ機器の説明書きに従ってパソコンやスマートフォンと接続して下さい。
全室無料ワイファイ機器付です。



電気ガス水道ゴミ等について
Q61、お部屋の電気代はどのようになっていますか。
A、お部屋の電気は、関西電力より請求されますので、ローソンや銀行振替等でお支払いください。


Q62、お部屋のガスは、どのようになっていますか。
A、お部屋のガスは、天然ガス13Aです。大阪ガスより請求されますので、ローソンや銀行振替等でお支払いください。


Q63、お部屋の水道は、どのようになっていますか。
A、お部屋の水道は、尼崎市水道局より供給されています。弊社所有物件においては、水道は、すべて直圧（水道局から直接蛇口まできていると言うことです。）で供給されています。いったん受水槽に入れてポンプで加圧する方法でありませんので衛生的です。また尼崎水道局では、高度処理水を供給しておりますので、かび臭さやトリハロメタンのは、ありません。


Q64、ゴミは、どのようにしたらよいでしょうか。
A、尼崎市では、週2回燃えるゴミ、週１回資源ゴミ、月4回の紙資源ゴミ、月１回の小型ゴミを回収しています。詳しくは、こちらをご覧ください。尼崎市では、資源ゴミ以外のプラスチックは燃えるゴミになっています。


Q65、一人暮らしの場合電気ガス水道代は、どのくらいの金額にないますか。
A、使い方に依りますが、水道代は、２ヶ月に一度３，０００円弱ガスは、夏は、月２，０００円程度冬は、６，０００円程度です。電気は、エアコンの使い方に依ります。夏１日中つけっぱなしにしていると、２０，０００円程度エアコンを使わない季節は、３，０００円ぐらいです。


その他お問い合せ
Ｑ70、給湯器の故障は、大丈夫ですか。
Ａ、給湯器が故障すると最近は、すべて新しい物に更新しています。
先日報道されたパロマの湯沸器も数台使っていましたが、
故障の度に新しい物の替え今は、一台もありません。ご安心下さい。
最近新しく付ける物で室内型の物は、特に安全性・操作性がよくなっています。
写真の湯沸器は、パーパス製器具でお風呂に決まった量・温度のお湯を給湯する機能が付いています。
最近の湯沸かし器には安全装置が多数付いております。
そのため安全装置が働きお湯が出ないときがあります。その場合には湯沸かし器のコンセントを抜いてリセットしてみて下さい。



Ｑ７１、駅までの道は、どのような状況ですか。
駅までは、家やマンションが立ち並んでいます。
もちろん街灯もありますので夜も明るいです。
アパートから駅までのビデオをご覧ください。
夜のアパートから駅まで道もご覧下さい。


Ｑ７２、冷蔵庫洗濯機ガスレンジは無料で貸してくれますか。
冷蔵庫・洗濯機・ガスレンジは必要ならば無料でお貸しします。
必要が無ければ引き取ります。また途中で必要になればお貸しします。
万が一故障すれば小社費用で修理しますのでご連絡ください。
冷蔵庫・洗濯機・エアコン付き アパートをご覧ください。