失敗しないアパート見学の方法 賃貸チェックリスト付き

アパートはどのようなときに見学したらいいでしょうか。

見学の時は天気の良い日が最善です。

賃貸物件の見学は天気の日が最適です。
賃貸アパートマンションの見学無料ですが、天気の日にはアパートの良さがわかります。

アパートの良さは、天気のいい日にわかります。
アパートは、ごく一部のお部屋をのぞき明るいお部屋です。
でも明るいかどうかは、 外が明るくないとわかりません。
天気のいい日に来ていただけると 本当に明るいお部屋なんです。
特に天窓のあるお部屋は、 天窓（70cmx70cmの大きさ）が小さいにもかかわらず
思いのほか明るいのです。
天窓は、小さくても 普通の窓より大きさは小さいけど 3倍の明るさがあります。
是非天気の日にきていただいて実感してください。
もちろん雨の日や夜間にも見に来ていただくともっとよくわかりますが、天気の日にまずお越しください。


ほとんど夕方でも
天窓は明るいです。

夜の見学も重要です。

お勤めの方は、アパートにいるのは平日なら夜間が多いと思います。
すなわちアパートの夜の雰囲気はきわめて大事です。
『疲れて帰ってきたとき安らぎを与えてくれる そんな空間』
を提供できれば最善だと杉原土地は考えています。
お部屋にやっては、特にこの点留意して改装してお部屋もありますので
お尋ねください。

賃貸アパートの見学チェックリスト

見学時お部屋のチェックリスト見学時お部屋のチェックリストpdf版
○お部屋の呼び名
（後に問い合わせるとき役立ちます）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
○礼金の金額（入居時の一時払いの金額）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿円　□税込□税抜
○敷金の金額（退去時に返ってくる金額）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿円　□税込□税抜
（敷金が預かり金の性格をを持つ場合は
消費税は要りませんがあらかじめ返却しない金がある場合は
課税されます。）
○家賃の金額 （家賃は非課税です）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿円
○共益費等の額 　□税込□税抜
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿円
○その他の支払いを要する名目　　　金額
＿＿＿＿＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿円
＿＿＿＿＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿円
○火災保険料等の名目で支払う場合
保険機関・保険証書の状況
保険機関 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
保険期間 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
保険金額 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿円
○退去時に返ってくる敷金の額
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿円
○退去時に要する費用
退去時修繕費等が要る場合は具体的な事柄を聞く
□クロスの破れ　□テレビの後ろの黒ずみ　□押しピンの跡　□台所の汚れ　　□ポスターの跡　 □換気扇の汚れ　□鍵　　　　□釘の後　　　　□床のへこみ　　□畳の汚れ
□その他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
○不動産業者に払う手数料その他の金額
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 円□税込□税抜
○契約更新時の支払金額
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 円□税込□税抜
○最寄り駅までの交通・時間
バス_______________________分 徒歩_______________________分
（徒歩の場合は80mを1分として計算してますが
その真偽も聞いてみましょう）
○最寄り駅の便数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
最終電車 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
終電_____時______分
○火災報知器の設置の状況（現在は住宅では風呂トイレ以外必ず必要です） □有　□無
○インターネット □有□無　 ない場合は引き込みの □可 □否 （ある場合は間取り図に記入）
○お風呂の状況 　□シャワー付き□シャワー無し　　　　□追い炊き有　□追い炊き無
○電話　電話の引き込み 　□有　□無　（ある場合は間取り図に記入）
○ガスの種類 　 □天然ガス　□プロパンガス　□その他　　(ｷｯﾁﾝ以外にある場合は間取り図に記入)
○テレビアンテナ　 □デジタル　　　□BS　　　　　□ケーブルテレビ　　□CS
○洗濯機置き場　　□有　□無　有るときは　□室内　□室外
○水道の状況　　　□高度処理水　□高速濾過　□簡易水道
(供給水道水は場所によっては簡易水道からオゾン殺菌して高度処理水まであります。）
○供水方法　　　　　□直圧　□受水槽方式
（低層な建物でも受水槽方式を採用している建物もあります。）
○水漏れ状況　　　　　□トイレ　□キッチン　□お風呂　□洗面所　□　洗濯機置き場
●以下の事項は間取り図に記入するのが簡単で良いでしょう。
○間取り図　（前もって不動産業者に頂けるようにお願いしておきます。）
○お部屋の大きさ具体的な寸法・窓の寸法（カーテンを吊る場合に必要です）
○大きな荷物を持ち込むときの入り口の幅など
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
○電気について　契約容量　□30A　□60A （メーターに記入されています。ワンルームなら30Aで充分ですが60Aもあります。
契約容量が少ない方が基本料金が安い） コンセント・スイッチの状況（間取り図に記入）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
○取付機器の年式容量 エアコン_____年製 冷房効率_____容量____　　　
ガス湯沸かし器______号(型式の番号でわかります。16号以上がよい)
電気給湯器_______�g　 　
照明器具（照明器具が電灯が蛍光灯・LEDの別） 　換気扇　大きさ_____________cm　□カバー付き
○キッチンの状況　給湯の有無　具体的に冷蔵庫とをどこに置くか等動線を考える。
　□ガスキッチン　□冷蔵庫の置き場　□給湯付き
○防犯問題 　入り口　　　□二重鍵　□ドアスコープ　□ドアチェーン
□テレビドアフォン
窓　　□鉄製の面格子　□アルミ製の面格子　□透明ガラス　□梨地ガラス
　　　　□網入りガラス　□割れないガラス 　
ベランダ　□有　□外から見えないような手すり