園田のロフト付賃貸にはセパレートタイプ があります。

園田ロフト付賃貸アパートマンション杉原土地

トイレとお風呂が別々になっています。

アパートのトイレとお風呂が別々になっていると快適です。

セパレートタイプのバスルーム トイレがないセパレートとはトイレとバス(お風呂)が同じ部屋になく別々のお部屋にあるものを言います。
カスタマイズでセパレートにすることも可能なお部屋もあります。
現在空いているセパレートタイプのアパートは園田物件一覧表でお探し下さい。
弊社では、セパレートタイプとは、
風呂とトイレが別々のものを指します。
一般的に、ワンルームでは、ビジネスホテルのように、
バスユニット形式でバスユニットの中にバスタブ(風呂桶)
と洋式トイレがありシャワーカーテンでしきられているものが多いです。セパレートタイプでないバスユニット トイレ付き

バスユニットタイプにバス
洗面付きバストイレとバスタブが同じになっています。
写真では、取り外していますがシャワーカーテンで仕切ります。
写真は、追い焚きの出来るバランス釜式
現在は一番下の写真の様に
大きなお風呂に入れ替えています。
バスタブを目一杯大きくしたタイプ

洗面器も付けています。

セパレート式バス


セパレート式バス
上記写真と同じ大きさのハ゛スタフ゛ですが、
洗い場があって大きく感じます。

新しくトイレを作ってセパレートタイプしてしまう。

お風呂とトイレが別々のセパレートタイプは使い易いですよね。
ふたり暮らしなら必需品かもしれませんし一人暮らしでも別々の方がセパレートタイプは使い易いです。
と言うわけでトイレを新しくお部屋に作ってみました。
お部屋のカスタマイズの一環です。

トイレの排水管の新設

トイレの排水管は75φ以上必要です。水勾配も必要ですのでどこにでも作れるものでもありません。
さいわいこの下に排水本管があるのでこの隅に新しく作るいます。
セパレートタイプにするためにトイレの新設
薄く丸印のところに排水管が必要です。排水管は所定の場所にあることが必須です。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 作業用の穴を開ける
トイレの予定位置の下に排水本管が通っています。
本管割りを行い枝管を作る工事をする予定でしたが、
今回は幸運にも本管を入れた時に点検口が見つかりました。
点検口から排水管を引くことになりました。ちなみに本管は100φ(VU100)です。
点検口も同径です
セパレートタイプにするためにトイレの新設 立ち上がりよう穴を開ける
立ち上がり部分の床貫通部分を丸く切り取ります。
75φで立ち上がります。
ジグソーで切り取ります。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 配管する
配管します。VU75は太いので簡単には曲がりません。
入念な工事が必要です。

床の復旧と補強

セパレートタイプにするためにトイレの新設 床の復旧と管周りのシール
補強の上元通りに復旧致します。
トイレは重く毎日使う上水回りなので傷みやすいんで傷まないように
根太は相当密(小社では@50程度)に入れます。

セパレートタイプにするためにトイレの新設 遮音シートの貼り付け
床からの騒音を防止するために遮音シートを張っています。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 床材の貼り付け
もう一枚合板を張ります。
管周りをシールしています。

トイレ壁の新設

セパレートタイプにするためにトイレの新設 壁の新設
壁を作ります。できるだけ広くなるように一部の壁は合板だけです。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 壁の新設と電気の配線
配管や配線が必要なところは少しだけ幅広に作りました。
扉のつけるところはある程度厚みがないと工事できません。
35角垂木で下地を作っています。
トイレには電気のコンセントやスイッチが必要です。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 水道管の新設
もちろん給水管も必要です。
給水管は架橋ポリエチレン管で水漏れもなく仕事にしやすい管です。
この壁の両面に石膏ボードを張ります。
パテずりしてクロス下地とします。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 壁の張り付けとクロスの貼り付け
クロスを張りし上げます。トイレのスイッチの取り付けました。
蛇口は同時に作る洗濯機置き場用の給水です。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 水道金具の取り付け電気のコンセント取り付け
電気コンセント・トイレ用給水アングルを取り付けます。

天井換気扇の取り付け

トイレには換気扇は必須アイテムです。トイレの臭気抜けのため小容量な換気扇が必要です。
天井から壁まで天井裏でダクトでつなぎます。
可塑性が高いアルミダクトを使用します。通常の使用では堅牢で問題はありません。
壁面の取り付け部分は塩ビ管を使い木ねじで止め付けます。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 天井の電気配線 換気ダクト
まず天井からアルミダクトを取り付けます。
この穴を利用して電気配線・水道配管もします。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 換気ダクトに塩ビ管の取り付け
アルミダクトの先に塩ビ管を取り付けます。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 天井面に取り付けネジ止めもしてます
天井裏を補強してビス止めの上アルミテープ貼りとします。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 換気扇の取り付け
パイプファン取り付けます。
あらかじめ配線しておいたスイッチにコンセントを差し込みます。

床のシートの張り付け

洋式トイレの床はシートが最善です。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 床排水管
床の配管は、少し長めにしておきます。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 床排水管を床面で切り取り
床の排水管を床面と同じ長さに切断します。
少しでも出っ張っていると不適です。
必ず床と同一か1mm程度短い目が最適です。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 周りの掃除
床は掃除機で綺麗に掃除します。
小さな石でもあとでわかりますが改善ができません。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 床シートのシート
少し大きめの床シートを用意して床に置きます。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 床シートを壁面に合わせて切り取り
周りを壁面に合わせて切ります。
壁面と接触していたらいけません。
1mmから3mm程度の隙間を空けることが必要です。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 養生テープの貼り付け
周りに養生テープの貼り付けます。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 養生テープは5mmから7mm離す
床と壁の交線から5mm程度が適切です。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 床シートの接着
床とシートの間をが浮かないように接着剤代わりにシリコーンをつけてとめ付ける。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 シール用ヘラの自作
シールを「ならす」用のヘラを作ります。
少し鋭角に切り取り角を5mm程度切り取ります。
ツルッとしている面を使います。
写真でいえば裏面です。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 シールを絞り出し付ける
少ない目にシールを絞り出します。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 シールをパテで伸ばす
ヘラで表面を三角の斜面のように仕上げます。
上の写真ではすこし少ないので補充してもう一度ヘラでならしています。
ヘラにシールが多く付いた時は新しいものに換えて下さい。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 養生テープを剥がす
養生テープを剥がします。下のシートが上がってこないように押さえながら剥がします。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 床周りシール完成
シールは全周です。固まるまで近づかないで下さい。
施工日はこの場所に立ち入らないで下さい。
図で書けば次のようです。
床シートシールの仕方模式図
シールをすることによって少しの水なら平気です。

便器の取り付け

洋便器を取り付ける工事をします。
セパレートタイプにするためにトイレの新設 フランジの取り付け
フランジを取り付けます。
昭和50年頃までは真鍮のフランジと鉛の管をローつけして固定したのですが
現在は便利な塩ビフランジを使っています。
右下はVP100管用のアタッチメントです。(今回は捨てます)
右上はガスケットの入っている箱です。
セパレートタイプのトイレにできました完成です。
暖房便座取り付けました。
洗浄便座も可能です。
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